开发土地相关税费支出能否作为土地增值税扣除项目？

问：房地产企业缴纳的与开发土地相关的土地使用税是计入管理费用还是计入税金及附加？土地增值税清算时是否可以作为缴纳的税金及附加进行扣除？

答：《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

……

（5）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

根据上述规定，与转让房地产有关的税金，不包括土地使用税。土地使用税属于管理费用，在土地增值税清算时作为开发费用处理。

 

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