物业公司营业额能否减除绿化保洁费用？

问：物业公司缴纳营业税时绿化、保洁等支出是否可以扣除？

答：《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

根据上述规定，物业公司可以扣除的项目限定为代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金，发生的绿化、保洁等支出不能扣除。

 

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