销售普通住房是否缴纳营业税？

问：刘某2015年4月将2012年6月购入并于当月办理产权的普通住宅对外出售，销售普通住房是否缴纳营业税？

答：根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

因此，刘某2015年4月出售的普通住房已满2年，按规定可以免征营业税。

 

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