财产租赁所得如何缴纳个人所得税？

问：财产租赁所得适用多少个人所得税税率？应纳税所得额如何计算？财产租赁所得的“次”是如何规定的？纳税地点是什么？

答：根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条第五款规定：“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第一款第四项规定：“劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。”

根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条第四款规定：“财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。”

若承租方是企业，则支付所得的企业一方是个人所得税的扣缴义务人。若扣缴义务人未履行扣缴义务，个人可以在户籍所在地、居住地或者财产所在地选择其中一处自行申报缴纳个人所得税。

 

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