政策性搬迁收入是否缴纳土地增值税？

问：政策性拆迁是否缴纳土地增值税？

答：《土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：

……

（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

《土地增值税暂行条例实施细则》规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本法规免征土地增值税。

符合上述免税法规的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。

根据上述规定，符合上述规定的政策性拆迁，向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。不符合上述规定的，则应按规定缴纳土地增值税。

 

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