办理土地增值税清算应向地方税务机关提供哪些合法有效凭证？

问：办理土地增值税清算应向地方税务机关提供哪些合法有效凭证？

答： 房地产开发企业在办理清算时，需向主管地税机关提供取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金合法有效凭证，不能提供合法有效凭证的不予扣除。

房地产开发企业在办理土地增值税清算若出现所附的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，县以上（含县级）地税机关按照当地建设工程造价管理部门公布的工程造价定额，并结合房地产开发项目的结构、用途、区位等核定该项目的单位面积标准，据以计算扣除。

特别要指出的是，税务机关对符合要求的中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》可以采信。

 

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