分公司需要办理营业执照。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十八条的规定，公司设立分公司的，应当自决定作出之日起30日内向分公司所在地的公司登记机关申请登记;法律、行政法规或者国务院决定规定必须报经有关部门批准的，应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。 ……
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以土地出资注册资本是可以的，我国法律上明确规定了不同的出资方式，其中是包括土地使用权的，公司企业或者个人可以对土地使用权进行出资处理，但需要由土地管理部门审查并确权后才可以认定。 ……
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