企业房产税如何计算？企业房产税如何编制记账凭证？

随着企业房产税的逐步推开，企业房产税如何计算成为大家关心的话题，那么房产税到底如何计算，有没有计算公式呢？这里就给大家用案例具体说明企业房产税的计算规范以及记账报表的编制。

一、企业房产税计算规范

二、企业房产税计算算示范

【例9-1】百通有限责任公司2015年年初固定资产账户中反映的房产原值为3 000万元、建筑面积为3 000万平方米。其中有房产原值为600万元、建筑面积为600万平方米的房屋在2015年年初就已经出租，租期为5年，月租金15万元。本年没有发生增减变化。该公司每年分两次缴纳房产税。

(1)百通有限责任公司2015年上半年缴纳的房产税计算如下：

出租房屋应纳税额=15×12×12%=21.6(万元)

自用房屋应纳税额=(3 000-600)×(1-30%)×1.2%=20.16(万元)

全年房产税应纳税额=21.6 20.16=41.76(万元)

上半年房产税应纳税额=41.76÷2=20.88(万元)

(2)百通有限责任公司计算并缴纳房产税的会计处理如下：

借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 208 800

贷：应交税费——应交房产税　　　　　　　　　　　　　 208 800

借：应交税费——应交房产税　　　　　　　　　　　　　　208 800

贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 208 800

三、记账凭证编制示范

以【例9-1】为例，编制记账凭证，如图9-1和图9-2所示。

图9-1

图9-2

四、房产税明细账登记示范

依据上述记账凭证，登记应交房产税明细账，如图9-3所示。

图9-3

 

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