土地增值税怎么计算？土地增值税计算方法介绍？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。那么，土地增值税怎么计算？这里提供土地增值税计算方法介绍和具体的实例演示，供参考。

二、土地增值税计算示范

【例11-1】2015年1月22日，某企业转让土地使用权，按规定应缴纳土地增值税100 000元。企业将该土地使用权与地上厂房一同在“固定资产”科目下核算。根据上述业务相关单据，企业计算土地增值税时，应作如下会计处理：

借：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100 000

贷：应交税费——应交土地增值税　　　　　　　　　　　 100 000

【例11-2】2015年1月25日，某企业缴纳土地增值税100 000元。根据上述业务相关单据，应作如下会计处理：

借：应交税费——应交土地增值税　　　　　　　　　　　　 100 000

贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100 000

【例11-3】某房地产开发经营企业 2015 年 1 月，按规定应缴纳土地增值税800 000元。根据上述业务相关单据，应作如下会计处理：

借：营业税金及附加　　　　　　　　　　　　　　　　　 800 000

贷：应交税费——应缴土地增值税　　　　　　　　　　　 800 000

三、土地增值税记账凭证编制示范

以【例11-1】至【例11-3】为例，分别编制记账凭证，如图11-1 至图11-3所示。

图11-1

图11-2

图11-3

四、土地增值税明细账登记示范

以上述记账凭证为例，登记应交土地增值税明细账，如图11-4所示。

图11-4

以上便是关于土地增值税计算方法的实例说明，你都学会了吗？

 

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